欠点は欠点にあらず、その人の個性であり強烈に愛される魅力になりえます。７万以下の１LDK見つけてきました、ただ。。。

ちょっと癖のある。いや一個だけの欠点って異常に魅力的に見えません？

これは私だけでしょうか。

今日の物件は、一個だけ残念？欠点？がございます。

だがしかーーーし、その他はパーフェクツです！

安く広い部屋に同棲したいカップルさんなんか虚の物件はいいんじゃないかな～

まあさっそく見に行きましょう！

道山マンションの部屋情報

道山マンションの賃料・初期費用

賃料　６万円

管理費・共益費　５，０００円

敷金 / 礼金　５万円 / ５万円

※２０２４年９月２２日現在

１LDK（４０㎡）で家賃６万５千円は安いですよね。新大阪や西中の１K（５帖）の家賃と変わらないです。

1979年築と、築年数は年季が入っていますが、中はリノベリフォーム済みでとてもきれいです♪

初期費用も安いところに注目です！

道山マンションのアクセス

おおさか東線/ＪＲ淡路駅 徒歩8分

阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分

阪急千里線下新庄駅　徒歩14分

道山マンションの設備

給湯 / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 駐輪場 / 角部屋 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / クローゼット / オートバス / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / 室内洗濯機置き場 / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / カード決済(初期費用)

道山マンションの洋室６帖

まずは寝室で使うであろう６帖のフローリングルーム。

クロスも床も張り替え済みでとてもきれいでした！

窓は西向きですが、３階なのでそれほど西日は差し込んでこないと思いますし、公園の木で直射日光が緩和されていました。

西向きだけでなく北向きをきらうお客様がいますが、正直住んだらそんなに気になりません。現代のLEDライトはめちゃ明るいのでね。

西日が嫌なら遮光カーテンを買えばいいですし、少しの工夫で解決できるのに、些細な理由で除外するのは本当にもったいない！です

見てください大パノラマクローゼット！！

奥行きもあります、タンスやキャビネットを中に設置できるので、引き出し収納にいれる下着類なども全部OK

最近はやりのハンギング収納もいいですね！

とにかくでかいのでクローゼットだけでなく、物置として使う余白もありますよ～

外は閑静なまち、隣には緑が映える小さな公園があります♪

緑は目を癒しますよ～

道山マンションのリビング

リビングは少し変則で、ダイニングキッチンと分かれています。

間取り図を後最後の方に掲載しているので御覧なって確認してください↓

道山マンションのダイニングキッチン

ダイニングキッチンにも窓があって明るく風通しのいい部屋になっていました！

ちなみにここの部屋は角部屋です♪

キッチンは入居者様でガスコンロをご用意ください。

このマンションの近くにエディオンがありますので、そこで足りない家電を買い揃えられます。

お風呂場の手前に室内洗濯機置き場があります。

見るからに後付けですが、昔のマンションはベランダに洗濯機置き場がスタンダードっだったんです。

道山マンションの風呂・洗面・トイレ

お風呂は、加工してません。

補正で次元のゆがみが発生しているわけでもありません。

俗にダイス風呂というやつです。はい、大人は体育座りでないと湯船につかれません。

今回の物件の唯一のマイナスポイントです。

しかし、こんななりですが自動お湯張りと追いだき機能がついております！

独立洗面台はほぼ新品のような美しさ！

取り替えたばかりなのでしょうね。

トイレ内もデザインクロスでおしゃれな感じに仕上がっていました。

トイレのクロス白の物件多々見ますが、気が狂ってますよね？と思うのは私だけでしょうか。。

道山マンションの間取り

全体図です。リビング１３.５帖となっていますが、実際はダイニングキッチンとリビングスペースが壁とスライドドアで間地切られています。分かれていた方が個人的には掃除もしやすいですし、キッチン汚れがリビングに行かず使い勝手がいいのではないかと思います。

クロス＆フローリングは全面綺麗な状態でした！

道山マンションの外観・周辺環境

こちらのマンション一階が管理会社です。

なので何か緊急のことがあったらすぐに対処してもらえます。

心強いですね♪

近くには大型スーパーが多数あるエリアです。そんな中でも最近できたイオンスタイル東淀川菅原はご覧の通り、ちょっとしたショッピングモールのようになっています。

道山マンションのアピールポイント

さて道山（みちやま）マンションを統括した評価は、☆４っつです。

風呂が小さいのはかなりマイナスですが、その他の設備はしっかりしていましたし、内装も綺麗で管理も行き届いていました（一階が管理会社）

でも何といってもやっぱ家賃と初期費用の安さですかね～

賃料　６万円

管理費・共益費　５，０００円

敷金 / 礼金　５万円 / ５万円

※２０２４年９月２２日現在

この値段でここまで綺麗に管理されているのは珍しいです。

安い物件ほど管理がずさんな傾向があります。※あくまで傾向ですべてがそうではありません

初めての二人暮らしや、新婚さんなんかにはいいのではないでしょうか。

あと、単身者で物が多い方！にもおすすめできますね、１Kより広いですし収納がとにかくでかいので！

こちらの物件だけでなく、類似の物件もお調べできますので

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道山マンションの空室一覧