最上階の南向き３LDKはなかなかありません。しかもキッチンが良いんです。アメリカの田舎町の一軒家にあるようなキッチンだけでも見ていってください。
「シティパレス塚本」について
「シティパレス塚本」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目15-4 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ東海道・山陽本線/塚本駅 徒歩3分 |
| 築年数 | 1991年9月 |
| 間取り | ３LDK |
| 構造 | 鉄骨造 [R造] |
「シティパレス塚本」の周辺施設
- 阪急オアシス 塚本店 120m
- ライフ塚本店 550m
- ローソン ＪＲ塚本駅前店 170m
- ファミリーマート 十三塚本店 190m
- マクドナルド 塚本店 400m
- サンディ 塚本店 550m
- ドラッグストアライフォート 塚本店 450m
「シティパレス塚本」の室内詳細
間取り
鉄骨造とは、建物の骨組みに鉄骨（Steel）を使用した構造で、「S造」とも呼ばれます。鋼材の厚みによって「軽量鉄骨造（6mm未満）」と「重量鉄骨造（6mm以上）」に分けられ、それぞれ特徴があります。軽量鉄骨造は主に一般住宅やアパートに、重量鉄骨造はマンションやビルなどの大型建築に用いられることが多いです。
鉄骨造の特徴
- 構造:
柱や梁に鉄骨を使用し、耐震性や耐久性に優れています。
木造やSRC造に比べると、一般的に防音性は低いとされています。
種類:
軽量鉄骨造:主に2〜3階建ての住宅やアパートに採用され、建設コストを抑えやすく、工期も短いです。
重量鉄骨造:3階建て以上の大型建物に多く使われ、柱の強度が非常に高く、内部の空間を広く取ることができます。
メリット:
プレハブ工法などで品質が安定し、施工ミスが起こりにくい。
間取りの自由度が高い場合がある。
鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）よりも建設コストを抑えられることが多い。
デメリット:
木造より重量があるため、地盤補強が必要になる場合がある。
熱を伝えやすいため、断熱性が低く、冷暖房効率があまり良くない場合がある。
鉄は熱に弱い性質があり、耐火性を高めるためには防火処理が必要となり、コストが上がる。
バブルのころはこのSRC造が多く建てられました。建設コストが高いのと、建設建築技術が向上し鉄筋コンクリート造でも高い耐震性と強度が保てるようになったので、今は賃貸マンションではあまり使われていない工法ですが、上記の引用にもあるとおり丈夫な造りです。
設備一覧
事務所可 / 二人入居可 / システムキッチン / 給湯 / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 宅配ボックス / 駐輪場 / 角部屋 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 照明器具付き / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / 最上階
共用部＆セキュリティ
シティパレス塚本には防犯カメラ・オートロックが完備されており、セキュリティ面対策がなされたマンションです。また、宅配ボックス、入居者用コインランドリー、エレベーターなどの設備も揃っています。
また、閑静な住宅街に位置するため周辺は静かで、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にいくつもあります。そのためファミリー世帯におすすめです。
玄関
室内の内装は木材であしらわれており、温かみがあります。玄関にはアンティーク調の大きな姿鏡が付いています。対面の下駄箱は大容量です。
玄関手すりがついているので、子どもや重い荷物をもっていても安全に段差を上がることができます。
風呂・洗面・トイレその他水回り
トイレを始めとする水回り設備は少し年季が入っていますが、大事に使われていたため綺麗です。
水回りは黒カビだけでなくＧが発生しやすい場所です。暑い季節はエンカウンター率がさらに上がります。対策としてはこまめな排水口の掃除と、コンバットやホウ酸ダンゴなど対ゴキブリ退治の兵器を洗濯パン周りや冷蔵庫下など湿気と熱を帯びる場所に設置することです。遭遇しない、部屋に入れさせないことを願うのはわかりますが、出るときは出ます。なので最悪部屋に侵入されたとしても、繁殖しない、させない、殲滅する、これさえしっかり押さえておけば、害虫被害の確率はかなり下がるでしょう。
お風呂にも手すりがついているので、お子さんが入る際も安全です。
キッチン
アメリカのカントリー風のキッチン。サイズもアメリカンです。キッチンは何かと長くいる場所になるので広さ、機能性、収納力、そして気分が上がるナニカが必要です。このキッチンを見てあなたは気分が上がりますか？わたしはとても上がりました。このキッチンだけ抜き取って家に持ち帰りたいくらいです。
２０帖リビング兼ダイニング＆洋室
リビング兼ダイニングとして使う部屋は２０帖もあり、親せきや友達夫婦、実家の父母を呼んでパーティーができるほどです。角部屋の為、採光用の窓もあり、鉄骨系マンション特有の圧迫感が和らいでいます。
隣接した洋室には収納クローゼットがついているので寝室によさそうです。また南向きなので部屋干しするのに適しています。
寝室（和室）
和室は洗練された空間。床の間や押入の造りもしっかりしています。
周辺環境
JR塚本駅まで徒歩3分の好立地なので、神戸方面・大阪方面どちらの方にも便利な場所です。最上階３LDKはなかなかなありません。内覧だけでもと思われた方はルーミック西中島店までお問い合わせください。
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