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わたしは８月に九州か東北を歩いて回ろうと思っています。ほかの土地を知ることにより、大阪の良さ悪さも客観的に見ることができますし、「いろんな土地を知れるのは自分が無知だということを知る。」ことでもあるので、歩き旅は特に若い方におすすめします。
さて今日は若者向けの単身マンション。家賃５万以下で近隣施設が充実した東淀川区豊新２丁目の１Kマンションをご案内。関大生の方必見の物件ですぞ！
「グランベイ豊新」について
「グランベイ豊新」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目6-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 |
| 築年数 | 1989年4月 |
| 間取り | 1K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 {RC造} |
「グランベイ豊新」の周辺施設
- イオンスタイル東淀川 450m
- タリーズコーヒー イオンスタイル東淀川店 450m
- ファミリーマート 豊新二丁目店 94m
- セブン-イレブン 大阪豊新南店 170m
- マクドナルド 豊新店 650m
- コーナンPRO東淀川菅原店 900m
- ウエルシア東淀川豊里店 350m
「グランベイ豊新」の室内詳細
間取り
鉄筋コンクリート造（RC造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、建物の柱や梁、壁、床などの主要構造体を構成します。鉄筋の引張力とコンクリートの圧縮力を利用し、互いの弱点を補い合うことで、高い強度と耐久性を実現します。
鉄筋コンクリート造（RC造）の特徴
- 強度と耐久性
鉄筋とコンクリートの組み合わせにより、高い強度と耐久性を持ち、地震や台風などの自然災害にも強い構造です。
- 耐火性
コンクリートは不燃材料であるため、火災に強く、防火性に優れています。
- 遮音性
コンクリートは密度が高く、遮音性に優れているため、外部からの騒音を遮断し、静かな居住空間を確保できます。
- 気密性
気密性が高いため、冷暖房効率が良く、省エネ効果も期待できます。
- 自由な設計
比較的自由な設計が可能で、デザイン性の高い建物や、広い空間を確保することも可能です。
鉄筋コンクリート造（RC造）のデメリット:
- 重量
コンクリートは重量があるため、地盤が弱い場所では基礎工事に費用がかかる場合があります。
- 工期とコスト
鉄骨造に比べて、工期が長く、建築コストも高くなる傾向があります。
- 結露やカビ
気密性が高いため、換気を怠ると結露やカビが発生しやすくなります。
- 経年劣化
経年劣化により、ひび割れや剥離が発生する可能性があります。
鉄筋コンクリート造（RC造）の用途:
マンション、オフィスビル、商業施設、病院、学校、橋梁、 ダム。
その他
建物の構造は、用途や立地条件、予算などを考慮して、適切な構造を選ぶことが重要です。
RC造は、Reinforced Concrete（補強されたコンクリート）の略です。
高層マンションや高強度コンクリートの普及により、高層建築物にもRC造が採用される例が増えています。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、RC造に鉄骨を組み合わせた構造で、さらに高い強度と耐久性を持ちます。
『グランベイ豊新』は４階建ての低層マンションですが、鉄筋コンクリート造で造りが丈夫です。
設備一覧
システムキッチン / 給湯 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 駐輪場 / タイル貼り / 温水洗浄便座 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / ペット不可 / 保証人不要 / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(IH) / コンロ口数(一口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / カード決済(初期費用) / 礼金なし / 敷金なし
玄関
玄関の土間部分は広めにとられています。一人暮らしだといちいち履物をしまうのがおっくうになるもの。近所のコンビニへ行くサンダルは出しっぱ、通学用の靴も出しっぱ、これが大学生の普通だと思います。なので履物が散乱できるように玄関は広めです。
とはいっても大事な靴って一足は持っていると思います。ちゃんと下駄箱としても使える棚付きの物入が備わっています。部活動やサークルで運動部の学生さんはここに道具をしまえるので、部屋が土埃で汚れずに済みます♪
風呂・洗面・トイレその他水回り
家賃５万円以下だと風呂・洗面・トイレが一緒の三点ユニットが多いですが、こちらの部屋はトイレはバスルームと別になっています。
バスルームは洗面と一緒の二点ユニットです。ぶっちゃけ言います。一人暮らししていて洗面所で歯を磨いたり顔を洗ったりしません。台所で全部済ませるようになります。なので潔癖さん以外はこの二点ユニットで十分です。
キッチン
台所スペースは玄関廊下にあり、１口IHのシステムキッチンです。こちらの台所少し特殊で、収納類がここにすべてそろっています。次の洋室には収納がありません。まずキッチン横には冷蔵庫がすっぽり収まり、レンジ台がついていて、上段には戸棚がついている収納。その隣に物入があります。
個人的にはこの物入は食器棚兼インスタントや缶詰類の食品庫として使うのがいいと思います。なぜかというと、洋室は７帖の広さがありクローゼットを購入しておいても全然広いからです。なので台所は台所用品もしくは、掃除道具や消耗品をストックしておく場所として使うのが動線的にもベストと判断します。
南向きの部屋
洋室は南向きのフローリング７帖です🌞マンション自体が角地に建っているので、日当たりも風通しも抜群に良いです♪
バルコニーは布団を干する広さがあるので、狭くて使い勝手が悪いという悩みは発生しないでしょう。洗濯物がよく乾きそうなベランダです。
エアコン
１Kの洋室は寝室であり、ダイニングであり、リビングです。一か所でずっといることになるので夏場のエアコンは必須です。電気代をケチらずちゃんとクーラーをきかせて寝てくださいね。
共用部
グランベイ豊新は築３０年以上経っていますが、綺麗に管理されていてあまり古汚さを感じません。駐輪場は綺麗に整理整頓されていますし、ゴミ捨て場、集合ポスト周りもゴミやチラシが散乱していませんでした。ちゃんと管理されているマンションは住んでいても気持ちいいですし、安心ですす。
周辺環境
大阪市東淀川区豊新２丁目は閑静な住宅街ですが、２００ｍほどで大通りに出られます。通りには食料品から日用品など大概のものが揃うイオンスタイル、近くにあるとついつい買っちゃうマクドナルド、ドラッグストアなど生活に全く困ることがない立地です。
また、少し歩きますが家電量販店エディオンもありますので、家電や電池類、延長コードなど必要な電化製品も近所でそろえることができます。学生の一人h暮らしに適した環境です。
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