メゾン豊新 大阪市東淀川区の中心で物価高を嘆く｜賃貸物件情報

ハッキリ言います。新大阪・西中島エリア特に御堂筋線沿いで家賃１０万円以内で借りられる２LDK以上のお部屋はもうありません。１５万円以内でも厳しいです。コロナ後のインフレ率は緩やかになり落ち着いてきましたが、下がることはありません、世界恐慌でも起こらない限り。

しかし日本の給料はやっと上がりだしましたが、物価上昇率に追い付かず、実質賃金はここ５ヶ月下がっていっています。ライニングコスト見直しを迫られている家計において家賃は大半を占め、また一回住んだら下げることが困難な項目です。

なので住むときに無理をしては絶対いけません。特に今は、大阪においてずっとトレンドだった「御堂筋沿線」というワードは忘れてください。

大阪には御堂筋沿線以外でも、魅力的なエリア、お得な物件がたくさんあります。むしろ御堂筋というブランドがない分、落ち着いた街が多いです。

今日はルーミック西中島店が最近注目している大阪市東淀川区の中心部、豊新のファミリーマンションをご紹介します。

「メゾン豊新」について

「メゾン豊新」の物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目13-2
最寄駅	おおさか東線/ＪＲ淡路駅 徒歩10分
築年数	1982年3月
間取り	２LDK
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 [SRC造]

「メゾン豊新」の周辺施設

「メゾン豊新」の室内詳細

間取り

『メゾン豊新』の周辺はとても良い生活環境で、イオンや生鮮スーパー、家電量販店、ホームセンター、ユニクロ、ワークマンプラスなど特別なものでない限り、近隣で買い揃えることができます。

また、マクドナルドやファミリーレストランもあり、休みの日の外食も近くで可能です。おいしい個人店もありますので是非探索してみてくださいね！

さて建物自体の設備も気になりますが、まずはやっぱり耐震性ですよね。メゾン豊は新鉄骨鉄筋コンクリート造です。

鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC造) は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造で、耐震性、耐火性、耐久性に優れているため、高層マンションや高層ビルなど大規模な建築物によく用いられます。

SRC造とは

• SRC造は、Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨を骨組みとして、その周囲に鉄筋を配置し、コンクリートを流し込んで固めた構造です。

特徴

• 耐震性:鉄骨のしなやかさとコンクリートの強度を組み合わせることで、地震による揺れに強く、変形しにくい構造です。
• 耐火性:コンクリートは不燃材料であり、鉄骨もコンクリートで覆われているため、火災に強い構造です。
• 耐久性:鉄筋とコンクリートの組み合わせにより、高い耐久性を実現しています。

メリット

• 耐震性、耐火性、耐久性に優れている。
• 高層建築に適している。
• 柱や梁を小さくできるため、空間を有効活用できる。

デメリット

• 建設コストが高い。
• 工期が長く、建設に手間がかかる。
• 間取りの自由度が低い場合がある。

用途

SRC造は、高層マンション、高層ビル、大型商業施設など、大規模な建築物によく用いられます。

バブルのころはこのSRC造が多く建てられました。建設コストが高いのと、建設建築技術が向上し鉄筋コンクリート造でも高い耐震性と強度が保てるようになったので、今は賃貸マンションではあまり使われていない工法ですが、上記の引用にもあるとおり丈夫な造りです。

設備一覧

二人入居可 / システムキッチン / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 出窓 / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / タイル貼り / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / 敷金なし

共用部＆セキュリティ

メゾン豊新は府道１４号線と上新庄生野線の交差点の角地にあり、日当たりも風通しも抜群に良い立地です。築年数は４０年を超えていますが、大事に管理されてきたのかとても清潔感があり、古いですが綺麗に使われていることがうかがえます。

駐輪場だけでなく駐車場、バイク置き場も敷地内にあり、自家用車をお持ちの方も住まわれています。空き状況は部屋とは別に当社へお問い合わせの上ご確認ください。

その他の共用設備は入居者専用の大型ごみ庫、集合ポストコーナーに宅配ボックスが新設されています。エレベーターは室内モニター付きなので、防犯も考えられた設備になっています。

メゾン豊新は他の防犯設備が揃っており、エントランスはオートロックで施錠されており、部外者が勝手に入ることはできません。モニター付きのオートロックは、室内から訪問者の顔を確認できるので安心ですね。

建物内だけでなく建物外にも防犯カメラが各所に設置されており、セキュリティの高さがうかがえます。防犯カメラが設置されているだけで不法投棄や車両盗難などの犯罪者は寄り付きにくくなります。これ見よがしに設置されている防犯カメラの方が威嚇になります。

玄関

室内は建具がブラウンのウッド調に統一されていて、ザ・ファミリーマンションといった感じです。変に気取ってなく温かみを感じます。

下駄箱は背丈は低いですが、たくさん靴が入ります。天板があるので上に小物入れを置き、鍵やマスクなど外出時にしか持ち歩かない/使わないものを置いておけば、朝の時間が迫る中アレがないこれがないと慌てず、忘れ物も減ることでしょう。

風呂・洗面・トイレその他水回り

トイレはウォシュレット便座付きです、これからの暑い季節は黒カビが発生しやすいので、こまめに掃除しましょう。便座の陶器の部分だけでなく、ウォシュレット便座を外し、内部も清掃除菌、タンクの中も洗浄剤を入れ定期的に殺菌消毒しましょう。トイレをはじめとする水回りは、汚れたモノや気を流す場所です。なので悪い気が溜まりやすい！こまめに清掃しないとせっかく努力して培った運気が逃げていきます。

また、トイレットペーパーの予備や芳香剤、洗剤などを置く棚も備わっています。ここもほこりが溜まりやすいので気が付いたらペーパーで乾拭きしましょう。

脱衣洗面所には洗濯パンと独立洗面化粧台。洗濯パンは横長なので大型の洗濯機も置けそうです。ドラム式のタイプが設置できるかは、内見の際に寸法を測りお確かめください。

水回りは黒カビだけでなくＧが発生しやすい場所です。暑い季節はエンカウンター率がさらに上がります。対策としてはこまめな排水口の掃除と、コンバットやホウ酸ダンゴなど対ゴキブリ退治の兵器を洗濯パン周りや冷蔵庫下など湿気と熱を帯びる場所に設置することです。遭遇しない、部屋に入れさせないことを願うのはわかりますが、出るときは出ます。なので最悪部屋に侵入されたとしても、繁殖しない、させない、殲滅する、これさえしっかり押さえておけば、害虫被害の確率はかなり下がるでしょう。

お風呂は清潔感のある色です。お風呂は最後の人が入浴後にドアを開け湿気を逃がしましょう。湿気が溜まりやすいので基本開けっ放しがいいと思います。

キッチン

台所はバルコニーの窓のすぐそばにあるので、臭いの強い焼き魚やカレーなどを料理する際も換気しながら調理できます。ベランダに生ごみ用のダストボックスを置いておけばコバエなども中に入ってこず、室内を清潔に保てることでしょう。

ナチュラルに明るい１２帖リビング

どうですか？明るく心地よい風が吹き込んできそうなリビングでしょ、実際パワーがあふれていそうないい部屋でした。出窓が大きいので圧迫感がありませんね。人間密閉された部屋にいるだけでストレスがたまるという研究結果も報告されています。なのでこのリビングのような造りは、メンタルヘルス的にも良く、日常生活が整えやすいことでしょう。

また。広さも十二分にあります。少し変わった形をしていますが、そのおかげで立体感があり、おしゃれなインテリアでそろえれば見栄えの良いリビングになりそうです。

なんといってもリビングは家族の憩いの場所です。散らかった状態はご法度！常に整理整頓清潔清掃を心掛け、特に空気の入れ替えは毎朝やりましょう。

寝室

最後に寝室を二部屋。一つ目は６帖プラス超大型クローゼット。中でセパレートになっており、丈夫な棚が設置されているので衣類以外の物も収納しやすそうですね♪

もう一部屋は５帖プラス一人分の衣類が入るクローゼット。お子さんがいある家庭ならここが子ども部屋に適していますね。振り分けタイプで各々のプライバシーが保護できます。家族といっても一人だけの時間は必要です。お互いの邪魔をしない配慮も必要です。

今回の部屋は二基エアコンが設備としてついていますが、全室エアコン設置可能なので、ご自身たちでエアコンを持ち込みたい方はご相談ください。

周辺環境

大阪市東淀川区豊新は東淀川区のちょうど中心点に位置します。西へ行けば新大阪、東へ行けば摂津市、南へ下れば都島区、北へ上れば吹田市です。なので職場が東淀川でなくても車移動はしやすいです。

また、電車は阪急千里線/京都線、JR、の駅がありますので大阪梅田へ出るのも容易です。

周辺施設はとても充実しており、特別な買い物出ない限り近隣ですべて買い揃えられます。イオンスタイルのスーパーや家電量販店、ホームセンター、ワークマン、ユニクロ、東淀川区役所も近いです。

豊新は知名度が高いエリアではありませんが、子育て世帯が住むにはとてもいい環境だと思います。ぜひメゾン豊新内覧の際に街の様子も見てみてください。きっと気に入っていただけると思います。

ルーミック西中島店はあなたに合った快適な空間をお探しするサポートを全力で取り組みます！来店のご予約はページ下の来店予約ボタン、もしくはＬＩＮＥ相談ボタンからお問い合わせください☆あなたと出会える日を心待ちにしています♪それでは、また👋ご機嫌よ～

こんな条件でお探しの方にオススメ

住みたい条件

• ペットと住みたい
• 内装がおしゃれなお部屋がいい
• 日当たりの良いお部屋がいい
• カウンターキッチンがいい

その他の条件

• 敷金・礼金0円物件
• 駅近物件
• 築浅物件
• インターネット無料

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