レディースア～ンドジェントルメーン
夏バテしてませんか？暑さはこれからですよ、しっかり食べて体力つけて夏を乗り切りましょう！
さて、毎日の通勤の駅までの距離、この暑い中体力奪われてかなわんな～と思いませんか？今日の物件は新大阪駅東口徒歩3分の好立地！のリッチが住む高級賃貸マンションです！
南向き２LDK🌞✨
収納充実♪ 隅々まで管理が行き届いた高級賃貸ならではの快適なマンションライフをご堪能あれ♡
「グランルクレ新大阪」について
「グランルクレ新大阪」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目21-24 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ東海道・山陽本線/新大阪駅 徒歩3分 |
| 築年数 | 2006年10月 |
| 間取り | 2LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 {RC造} |
「グランルクレ新大阪」の周辺施設
- ライフ崇禅寺店 850m
- スーパーマーケットバロー淡路店 900m
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 120m
- ローソン 新大阪東店 210m
- やよい軒 新大阪東口店 350m
- 松屋 新大阪東口店 250m
- ドラッグストア KoKuMiN アルデ新大阪店 550m
「グランルクレ新大阪」の室内詳細
間取り
鉄筋コンクリート造（RC造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、建物の柱や梁、壁、床などの主要構造体を構成します。鉄筋の引張力とコンクリートの圧縮力を利用し、互いの弱点を補い合うことで、高い強度と耐久性を実現します。
鉄筋コンクリート造（RC造）の特徴
- 強度と耐久性
鉄筋とコンクリートの組み合わせにより、高い強度と耐久性を持ち、地震や台風などの自然災害にも強い構造です。
- 耐火性
コンクリートは不燃材料であるため、火災に強く、防火性に優れています。
- 遮音性
コンクリートは密度が高く、遮音性に優れているため、外部からの騒音を遮断し、静かな居住空間を確保できます。
- 気密性
気密性が高いため、冷暖房効率が良く、省エネ効果も期待できます。
- 自由な設計
比較的自由な設計が可能で、デザイン性の高い建物や、広い空間を確保することも可能です。
鉄筋コンクリート造（RC造）のデメリット:
- 重量
コンクリートは重量があるため、地盤が弱い場所では基礎工事に費用がかかる場合があります。
- 工期とコスト
鉄骨造に比べて、工期が長く、建築コストも高くなる傾向があります。
- 結露やカビ
気密性が高いため、換気を怠ると結露やカビが発生しやすくなります。
- 経年劣化
経年劣化により、ひび割れや剥離が発生する可能性があります。
鉄筋コンクリート造（RC造）の用途:
マンション、オフィスビル、商業施設、病院、学校、橋梁、 ダム。
その他
建物の構造は、用途や立地条件、予算などを考慮して、適切な構造を選ぶことが重要です。
RC造は、Reinforced Concrete（補強されたコンクリート）の略です。
高層マンションや高強度コンクリートの普及により、高層建築物にもRC造が採用される例が増えています。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、RC造に鉄骨を組み合わせた構造で、さらに高い強度と耐久性を持ちます。
『グランベイ豊新』は４階建ての低層マンションですが、鉄筋コンクリート造で造りが丈夫です。
設備一覧
二人入居可 / システムキッチン / 給湯 / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / W.INクローゼット / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / タイル貼り / 温水洗浄便座 / デザイナーズ / カウンターキッチン / 独立洗面台 / 防犯カメラ / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / オートバス / 保証人不要 / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / セキュリティ会社 / 敷金なし
共用部＆セキュリティ
グランルクレ新大阪は新大阪駅東口出てすぐにある高級賃貸マンションです。そのため出張で新幹線を頻繁に使う方に人気です。家賃は少し高めに設定されていますが、その分、セキュリティや共用設備などはホテル並みにしっかりしており、室内の造りも立派なものです。
エントランスの床は大理石のタイル張りで高級感あふれる造り、ダウンライトや間接照明が上手に配置されており、常に明るく、夜間でも薄気味悪さがありません。エントランスの出入りはオートロックで管理されています。また各所に防犯カメラが設置されていますし、エレベーター室内がモニターで見ることができるので、安全にエレベーターを使うことができます。
外観は高級賃貸マンションならではの造りで、エントランスには門柱があります。自転車だけでなくバイク置き場も完備されており、駐車場もあります。※バイク、自動車は台数に限りがありますので申し込み前にご確認ご確認ください。
エントランスには自販機コーナーがあり、ちょっと一息ついてから家に戻りたいときに重宝しそうです。集合ポストコーナーには宅配ボックス完備されています。宅配ボックスは共用設備なので、不在配達されている荷物は速やかに取り出してください。
写真を見てわかるように、共用部がとてもきれいに清掃が行き届いており、駐輪場やごみ捨て場は整理整頓されており、ポスト周辺はゴミやチラシが散乱していません。高い家賃だけあって管理が徹底されているので、安心して管理を任せられますね。
玄関
さて玄関は人感センサー付きのオートライトです。自動でダウンライトとフットライトがつきます。また、玄関ドアは防犯性の高いディンプルキーダブルロック搭載！
ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。
ディンプルキーの特徴
- 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
- 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
- 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
- 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。
ディンプルキーのメリット
- 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
- 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
- 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。
ディンプルキーのデメリット
- 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
- 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
- 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。
ディンプルキーの鍵交換
- ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。
ディンプルキーの合鍵
- ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。
ディンプルキーの注意点
鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。
不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。
下駄箱は大容量！二人分の履物はすべて収まるでしょう。また、高さ調節可能なのでヒール高のハイヒールやブーツ類も入ります。
風呂・洗面・トイレその他水回り
トイレはウォシュレット便座付きです、これからの暑い季節は黒カビが発生しやすいので、こまめに掃除しましょう。便座の陶器の部分だけでなく、ウォシュレット便座を外し、内部も清掃除菌、タンクの中も洗浄剤を入れ定期的に殺菌消毒しましょう。トイレをはじめとする水回りは、汚れたモノや気を流す場所です。なので悪い気が溜まりやすい！こまめに清掃しないとせっかく努力して培った運気が逃げていきますよ～
脱衣洗面所には洗濯パンと三面鏡の独立洗面化粧台があります。洗面台の横にはリネン棚が設置されています♪とてもうれしい収納です。脱衣洗面所はスペースが限らっれますし、洗面台の下の収納は湿気が多いので洗剤類以外を保管するのには不向きです。なので備え付けの収納があるのはとてもとてもグッドポイント👍✨
浴槽は自動お湯張りと追いだき機能付きなので、お風呂の時間がまちまちでもあったか湯船につかることができます♪一日の汚れと疲れはしっかりその日のうちに洗い流しましょう！
また、浴室には浴室乾燥機能がついているので、天気を気にせずに外出時や夜中に洗濯物を干すことができます。大阪市内は車が多いのでどうしても外干しだと砂埃がついてしまいます。この部屋は１３階なのでそこまで気にすることはありませんが、お気に入りの服は浴室で干しましょう♡
キッチン
台所スペース約3帖ほどあり、料理がしやすい広さが確保されています。カウンターの外側にはパントリーにも物置にもなる収納が一基あります。洗面所のリネン棚もそうですが、水回りに一個収納があるだけで生活のストレスが軽減されます。これも高級賃貸ならではの気遣いですね♪
南向きリビングと洋室＆ウォークインクローゼット
リビングと隣の洋室は南向きで日当たり良好です🌞 夏場は非材が入りすぎて熱くなりそう💦なので、遮光カーテンや断熱カーテンを買うことをおススメします。普通のカーテンより高いですが、エアコン代の削減になるので中長期的に見ればコスパが高いです♪また、遮音性のカーテンも売っているのでもし夜間の車の音などに敏感な方は購入することをおススメします。
すみません、写真の撮り方がすこぶる下手ですね💧こちらはウォークインクローゼットです。衣類だけでなく海外旅行用の大型キャリーケースやゴルフバッグ、ヨガやティラピスの器具なども入る広さがあります♪
寝室
最後に玄関横の寝室です。広さは５帖あり、バルコニーに面していないので静かな部屋です。クローゼットが一基あるので寝室としてちょうどいい広さと設備です。
周辺環境
大阪市東淀川区東中島は新大阪駅の東口に位置しています。西や南、北口周辺の方が栄えていますが利便性では全く大差ありません。
東口の方が人が少なく、ガヤガヤ感がないので、うるさい場所が好みでないかたは東口方面のマンションが住みやすく感じるでしょう。駅前にはコンビニや飲食店がありますし、スーパーも１キロ圏内に二つあるので日用品などの買いでしに不便することはありません。新大阪駅徒歩3分だけどすこし静かに暮らせるグランルクレ新大阪、ぜひこの機会に見学だけでもいかがですか？
ルーミック西中島店はあなたに合った快適な空間をお探しするサポートを全力で取り組みます！来店のご予約はページ下の来店予約ボタン、もしくはＬＩＮＥ相談ボタンからお問い合わせください☆あなたと出会える日を心待ちにしています♪それでは、また👋ご機嫌よ～
こんな条件でお探しの方にオススメ
住みたい条件
その他の条件
お部屋探しでお困りの方へ
賃貸に売買、リフォームに管理等、弊社では総合不動産業を営んでいるので
精通したスタッフが多数在籍しております！！
お客様に安心と信頼をお届けさせていただきます！！
また淀川区・吹田市・東淀川区・北区・中央区等の物件を多数取り揃えております。
他社様ではいい物件が見つからなかったお客様も弊社なら素敵なお部屋が見つかるまでサポートさせていただきます。
弊社HPには他社様ではご紹介できない物件も多数取り揃えておりますので、ぜひご覧ください。
また、内覧は当日、ご予約なしでも受け付けておりますので、飛込のお客様も安心して
ご来店ください。たくさんの物件をご紹介させていただきます。
また遠方のお客様にはオンラインにてすべての手続きを完結できるようなプランも
ご用意しておりますので是非、ご検討ください。
不動産のことはぜひ、ROOMIQ（西中島店）へご相談ください。
もちろんご相談は無料です！！
お問合せお待ちしております！！
