急いで！急がないとなくなっちゃうよ！菅原天満宮のご利益に授かれるかもしれない町 ”東淀川菅原” の２LDKが家賃９万円で空室中！さらにムフフなおまけつき♡

私、もう５年ほど淀川区・東淀川区の物調を担当しており、かなりの１０００部屋はマンション・戸建てを見てきました。閑静な住宅街も駅前も、西中島の繁華街のど真ん中も、商店街の中の物件も回りました。

なのでこの辺の土地勘には自信があったのですが、菅原はあまり来たことがありませんでした。

最近回ってみてびっくり！「めっちゃ住みやすそうやん♪」

こんな大型スーパーの最上級格イオン様ができていたり、生鮮食品専門のスーパーライフ、ホームセンターコーナン東淀川菅原店、ワークマンプラス、ラウンドワン、マクド、コンビニ多数、淡路駅前商店街、区役所、２４時間フィットネスジム、病院、公園、挙げればきりがありません。

こんな昭和レトロな食堂もあります。

平日の昼時には外回りや建設業の人たちでいっぱいです。

新旧の良さが合いまった町、東淀川菅原！

あと勘がいい方は気づいておられると思いますが、菅原天満宮があります。日本三大怨霊であり学問の神様でもある菅原道真公が祀られた、日本人なら誰しも知っている神社ですね！

ご利益もありそうな大阪府大阪市東淀川区菅原の２LDKを今日はご紹介します。

個人的に "激推し" 物件です！

お見逃しなく。

メゾン光正の部屋情報

メゾン光正のアクセス

おおさか東線/ＪＲ淡路駅 徒歩1分

阪急京都本線/淡路駅 徒歩4分

阪急千里線下新庄駅　徒歩10分

メゾン光正の設備

二人入居可 / システムキッチン / 給湯 / 追い焚き / トランクルーム / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 駐輪場 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / シューズボックス / 照明器具付き / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / 敷金なし

メゾン光正の賃料・初期費用

賃料　８万７,０００円

管理費・共益費　３,０００円

敷金/礼金　０円/２０万円

※２０２４年９月１３日現在

スタンダードな家賃設定です。

礼金が２０万円と少し高く感じるかもしれませんが、その分オーナー様から依頼を受けている不動産会社がしっかりと管理されており、共用部の清掃、室内のクリーニング等、きっちりとした仕事をなされているので、私たち仲介業者は安心してお勧めできる物件です。

サービスや物にお金を払う取引にはすべて当てはまりますが、安いに越したことはありません、しかし安いにはそれなりの理由があるケースが多いです。

分譲系の大量に部屋を抱えている単身向けの１Kマンションは別ですが、正直２LDK以上の物件はオーナー様や管理会社によって当たりハズレがあります。そういった面でも私たちルーミック西中島店スタッフ一同、誠心誠意お客様のサポートをしていきます！

メゾン光正のリビング

まずはリビングを見てみましょう。写真でもワックスがきれいにかけられているのがわかりますね！

広さは９.５帖ありまして、ダイニングテーブルスタイルでもソファー or 座椅子にセンターテーブル（こたつ）スタイルでも、どちらでもいけます。

私はちなみにダイニングテーブルスタイルが好きです。

なぜかって？

ソファーや床に座ると寝てしまうからです。特にこれから寒くなっていくにつれ、こたつの誘惑には勝てる気がしません。

メゾン光正のキッチン

キッチンは入居者様の方でガスコンロを用意していただく必要があります。

家電量販店で２万円前後で２口コンログリル付きが買えますよ。

ちなみに東淀川区菅原・東淡路エリアには大型家電量販店エディオンがあります♪

メゾン光正の寝室（洋室６帖 / 和室６帖）

洋室、和室ともに南東向きで日当たり良好で、広さは６帖あります。

ベッドで寝るなら洋室（※和室にも置けますが、畳がへこむのでベッドの足にクッション等かます必要があります）ですが、こちらの部屋は備え付けの収納がありません。

なので、ご自身で収納家具を買っていただく必要があります。

和室は日焼け防止のためシートがかけられていますが、入居時はもちろん撤去いたします。

和室には押し入れが備え付けられています。しかも三段構え！下段にキャビネットを設置して衣類をしまい、中段には布団、上段には普段使わな物や箱、ストックの消耗品が収納できますね！

メゾン光正の間取り

ここでいったん全体図をご覧ください。

玄関入ってすぐリビングになっている昭和平成の２LDKスタイルです。が、玄関とリビングを隔てるドアがついているので、宅配業者などに中を見られることはありませんし、外から持ち込んでしまう砂埃を玄関でちゃんと落とせば、リビングに持ち込むことはありません。

玄関からリビングルームに入ってすぐ右が脱衣洗面所なので、そのまま汚れた服を直行で洗濯機にぶち込めます！

そしてリビングに小さいですが物入収納がありますね。

なかにツッパリ棒を付けてクローゼットにするのも可能ですが、私なら掃除道具一式置き場にしますね。

２LDKだと掃除機だけでなく、モップかクイックルワイパー、マジックリン、バケツ、雑巾、激落ちくん等々、掃除道具もたくさんいります。

なので背丈のあるこちらの収納が掃除道具入れに適していると思います。また。上段にツッパリ棚を付ければ、トイレットペーパーなどの消耗品のストックを保管できます。

物入一つあるだけで部屋が散らからなくなりますよー

メゾン光正のバスルーム

脱衣洗面所には室内洗濯パンと機能的な独立洗面化粧台があります。

洗面台はシャンプードレッサー付きなので、朝の寝ぐせ直しはここでできます。

浴室は窓付きで、換気しやすく風呂掃除の洗剤を使った時も空気の入れ替えをしながらできるので、「ゲホゲホゲホゲホ」とのどや目を傷めるリスクが軽減できます。が、カビキラーなどの洗剤は吹き付けるので、空気中に散乱しやすく喉、目などの粘膜は皮膚を傷めやすいです。

コーナンなどのホームセンターで粉塵用のマスクとゴーグルが数百円で売っているので、一家に一式買い置きしておくことをおススメします。ちなみに東淀川菅原にはコーナンもございます！

こちらの風呂の機能は自動お湯張りと追いだき機能が備わっています。共働きでも帰宅したらアツアツの風呂に焚きなおして、一日の疲れを汚れとともにしっかり流してくださいネ！

メゾン光正の一押しポイント

さてこちらのお部屋の最後の設備をご紹介します。

こちらはこのマンションの最上階４階、なんだかわかりますか？

ジャジャーーーン トランクルームです！

もちろん鍵付きです。そして、なんとこちらの利用料は家賃に含まれています！

もし趣味でゴルフやスノーボード、サーフィン、アウトドア（キャンプ、釣り）などされるならこんなうれしい設備はありませんね♪

とくにアウトドアの趣味の道具は汚れを持ち込んでしまいますし、釣り道具なんかは生臭さはどんなに洗って大事にしていても、絶対ににおってきます。

こんなトランクルームが室外にあれば、そんな心配もなく趣味に没頭できます！

ちなみに菅原にはフィッシャーマンならだれでも知っている中古の釣具屋タックルベリーがあります♪

ルーミック西中店のにも釣りが趣味のスタッフがいますので、仕事終わりにちょいちょい買いに行っています。

メゾン光正の外観・共用

JR淡路駅が目の前！徒歩１分！これで電車に乗り遅れるようなら１００％あなたが悪いですｗ

駅前ですが飲食店などは、ちょっと歩いた先の商店街や阪急淡路駅の方に固まっているので、住宅街のように静かです。

正直これ以上の２LDKは出てこないんじゃないかというくらい個人的に気に入っています。

駅目の前で、大型スーパーも家電量販店も、マクドも、弁当屋もなんでも生活圏内にあり、建物/室内は綺麗に管理されていますし、南東向きで日当たりも良く風通しもいいきた！トランクルームなんて言うプチガレージ的な設備なんかついていて、家賃９万円ですよ？悩んでいる暇はないと思います。（煽り）

ROOMIQ西中島店お問い合わせフォームもしくは、営業時間中（朝10時～夜7時）なら直接（☎06-6755-9430）からご相談ください。もちろんご相談は無料です！！

不動産のことは弊社にお任せください！！

賃貸に売買、リフォームに管理等、弊社では総合不動産業を営んでいるので

精通したスタッフが多数在籍しております！！

お客様に安心と信頼をお届けさせていただきます！！

また淀川区・吹田市・東淀川区・北区・中央区等の物件を多数取り揃えております。

他社様ではいい物件が見つからなかったお客様も弊社なら素敵なお部屋が見つかるまでサポートさせていただきます。

弊社HPには他社様ではご紹介できない物件も多数取り揃えておりますので、ぜひご覧ください。

また、内覧は当日、ご予約なしでも受け付けておりますので、飛込のお客様も安心してご来店ください。たくさんの物件をご紹介させていただきます。

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ご用意しておりますので是非、ご検討ください。

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