単身者が快適に暮らせる条件は、新築/築浅/駅徒歩５分圏内ではありませんん。実は大阪市内ですが梅田や心斎橋、西中島の御堂筋沿線のようにごちゃごちゃしていませんし、家賃も安いです。
「パレス東洋豊里２号館」について
「パレス東洋豊里２号館」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目24-8 |
|---|---|
| 最寄駅 | Osaka Metro今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩13分 |
| 築年数 | 2010年4月 |
| 間取り | ワンルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 [RC造] |
「パレス東洋豊里２号館」の周辺施設
- イオンスタイル東淀川 800m
- ライフ豊里店 750m
- セブン-イレブン 大阪豊里６丁目店 83m
- モスバーガー豊里店 450m
- マクドナルド 豊新店 240m
- キリン堂 東淀川豊新店 230m
- ウエルシア東淀川豊里店 99m
「パレス東洋豊里２号館」の室内詳細
間取り
鉄筋コンクリート造（RC造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、建物の柱や梁、壁、床などの主要構造体を構成します。鉄筋の引張力とコンクリートの圧縮力を利用し、互いの弱点を補い合うことで、高い強度と耐久性を実現します。
鉄筋コンクリート造（RC造）の特徴
- 強度と耐久性
鉄筋とコンクリートの組み合わせにより、高い強度と耐久性を持ち、地震や台風などの自然災害にも強い構造です。
- 耐火性
コンクリートは不燃材料であるため、火災に強く、防火性に優れています。
- 遮音性
コンクリートは密度が高く、遮音性に優れているため、外部からの騒音を遮断し、静かな居住空間を確保できます。
- 気密性
気密性が高いため、冷暖房効率が良く、省エネ効果も期待できます。
- 自由な設計
比較的自由な設計が可能で、デザイン性の高い建物や、広い空間を確保することも可能です。
鉄筋コンクリート造（RC造）のデメリット:
- 重量
コンクリートは重量があるため、地盤が弱い場所では基礎工事に費用がかかる場合があります。
- 工期とコスト
鉄骨造に比べて、工期が長く、建築コストも高くなる傾向があります。
- 結露やカビ
気密性が高いため、換気を怠ると結露やカビが発生しやすくなります。
- 経年劣化
経年劣化により、ひび割れや剥離が発生する可能性があります。
鉄筋コンクリート造（RC造）の用途:
マンション、オフィスビル、商業施設、病院、学校、橋梁、 ダム。
その他
建物の構造は、用途や立地条件、予算などを考慮して、適切な構造を選ぶことが重要です。ストが上がる。
RC造は、Reinforced Concrete（補強されたコンクリート）の略です。
高層マンションや高強度コンクリートの普及により、高層建築物にもRC造が採用される例が増えています。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、RC造に鉄骨を組み合わせた構造で、さらに高い強度と耐久性を持ちます。
設備一覧
システムキッチン / 給湯 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 駐輪場 / バイク置き場 / タイル貼り / バリアフリー / デザイナーズ / カウンターキッチン / 独立洗面台 / 防犯カメラ / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / オートバス / 保証人要 / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(IH) / コンロ口数(二口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / 最上階 / 敷金なし
共用部＆セキュリティ
マンション前の府道１６号線沿いは、マクドナルド・モスバーガーなどのファストフードをはじめとする飲食店、イオンのスーパー、ドラッグストアなど、快適な一人暮らしにあったらいいなあと思う施設が揃っています。
また、一階に当マンションの管理会社の事務所が入っているので、共用部の清掃、建物の管理がしっかりしています。
玄関
玄関ドアは防犯性の高いディンプルキーが採用されています。また、シューズボックスがあるので下足の整理整頓がしやすく、清潔に玄関を保つことができ案す。
ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。
ディンプルキーの特徴
- 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
- 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
- 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
- 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。
ディンプルキーのメリット
- 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
- 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
- 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。
ディンプルキーのデメリット
- 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
- 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
- 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。
ディンプルキーの鍵交換
- ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。
ディンプルキーの合鍵
- ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。
ディンプルキーの注意点
鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。
不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。
風呂・洗面・トイレその他水回り
トイレを始めとする水回り設備はデザイン性の高いおしゃれなインテリアに仕上げられています。
水回りは黒カビだけでなくＧが発生しやすい場所です。暑い季節はエンカウンター率がさらに上がります。対策としてはこまめな排水口の掃除と、コンバットやホウ酸ダンゴなど対ゴキブリ退治の兵器を洗濯パン周りや冷蔵庫下など湿気と熱を帯びる場所に設置することです。
遭遇しない、部屋に入れさせないことを願うのはわかりますが、出るときは出ます。なので最悪部屋に侵入されたとしても、繁殖させない、殲滅する、これさえしっかり押さえておけば、害虫被害のダメージはかなり限定的にすることができます。
浴室内もナチュラルで清潔感があります。落ち着いてゆっくりとお風呂につかることでしょう。
キッチン
自炊するには近隣に生鮮スーパーがあることが必須です。冒頭でも触れましたが、パレス東洋豊里２号館周辺にはイオンやスーパー玉出など大型のスーパーがありますし、昔ながらの魚屋さんもあります。
これだけ食材を入手できる環境で、しかも写真のように調理スペースが広めに確保されたキッチンなら、料理するのも楽しい趣味にできそうです。
1０帖ビッグワンルーム
１０帖のBIGワンルームです。バルコニーは北西向きです。夏場でも暑すぎず、日当たりが悪すぎずちょうどいい方位です。
ちなみに、わたしが住んでいる家の二階寝室は南向きなのですが、夏は暑すぎてサウナになります。なので休みの日など日中家にいるときは、一階の北向きで日当たりが悪いダイニングに避難しています。
みなさん住む条件として日当たりを気にされますが、良すぎるのもデメリットがあることを頭に入れておいてください。
ビッグワンルームのビッグクローゼット
ビッグワンルームにふさわしいビッグなクローゼットです。日本語に訳すと大型収納です。
周辺環境
とにかく単身者が生活するのに便利な場所です。大阪市内ですが梅田や心斎橋、西中島の御堂筋沿線のようにごちゃごちゃしていませんし、家賃も安いです。
こんな条件でお探しの方にオススメ
住みたい条件
その他の条件
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