新大阪一駅離れただけの街。これからも変わりゆく大阪の街。より便利に、より美しく、より住みやすく。西淡路は静かに暮らせる場所、都会の喧騒に疲れた大阪人の為の住まい。
シャルムBは若いカップルさんや新婚さんで設備よりなによりセキュリティ重視の方におすすめ。といっても設備も充実しているハイクオリティ。さてどんなお部屋なのか見に行きましょうか。
「シャルムB」について
「シャルムB」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目16-16 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ東海道・山陽本線/東淀川駅 徒歩3分 |
| 築年数 | 2013年3月 |
| 間取り | １LDK |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
「シャルムB」の周辺施設
- ライフ西淡路店 1000m
- フードネットマート スマイル 淀川店 550m
- ローソンストア100 東淀川駅前店 140m
- セブン-イレブン 大阪東淀川駅前店 230m
- 本家かまどや ＪＲ東淀川店 59m
- 関西みらい銀行 西淡路支店 130m
- ジャパン 東三国店 1100m
「シャルムB」の室内詳細
間取り
設備一覧
二人入居可 / 給湯 / 追い焚き / W.INクローゼット / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 駐輪場 / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / シューズボックス / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / セキュリティ会社 / 敷金なし
セキュリティ・共有部
軽量鉄骨造（けいりょうてっこつぞう）とは、建物の骨組みに厚さ6mm未満の鋼材を使用した構造のことです。主にアパートや戸建て住宅などで採用され、工場で生産された部材を現場で組み立てるプレハブ工法が用いられることが多いです。木造よりも耐震性や耐久性に優れている一方、断熱性や防音性が低い場合もあります。
軽量鉄骨造の特徴:
- 構造:
柱や梁などの骨組みに、厚さ6mm未満の鋼材を使用します。
- 工法:
プレハブ工法が一般的で、工場で生産された部材を現場で組み立てます。
- メリット:
耐震性・耐久性に優れている。
品質が安定している。
工期が短い。
比較的低コスト。
- デメリット:
断熱性・防音性が低い場合がある。
間取り変更の自由度が低い場合がある。
法定耐用年数が比較的短い（27年）。
軽量鉄骨造と他の構造との比較:
- 木造:
軽量鉄骨造は木造よりも耐震性・耐久性に優れていますが、断熱性・防音性、間取りの自由度は木造の方が高い場合があります。
- 重量鉄骨造:
重量鉄骨造は、厚さ6mm以上の鋼材を使用し、高層建築物に使われることが多いです。軽量鉄骨造よりもさらに強度が高く、高層ビルやマンションなどに採用されます。
- その他:
物件情報では「S造」と表記されることがあります。
戸建て住宅で「鉄骨造」と表記されている場合は、多くの場合、軽量鉄骨造を指します。
3階建て以上の戸建て住宅では、強度を考慮して重量鉄骨造が採用されることもあります。
シャルムBは大阪市内では珍しいタイプの集合住宅です。まず敷地内にある駐車場にシャッター式のゲートが設置されており、車両盗難の防犯面に優れています。敷地内にA、B、C、三棟建てらておりそれぞれ部屋タイプはほぼ同じですが、独立したオートロックで施錠されています。また建物自体にセコムセキュリティーが完備されており、室内だけでなく敷地内のセキュリティも高いといえます。
なので二人暮らしの新婚さんやカップルさんも安心して住むことができる住居として有名で、とても人気でなかなか空きが出ない物件となっています。
玄関
さて室内玄関はセキュリティ性が高くピッキングという概念が通用しないカードキーです。
防犯性が高くピッキング・複製が不可能なカードキー。カードキーは防犯性が高い鍵です。通常の鍵と異なり、鍵穴がなくピッキングの心配が少ないため、空き巣対策に効果的です。また、カードの複製も難しく、個人情報が盗み見られる心配も少ないため、安全性が高いと言えるでしょう。以下にカードキーの防犯性の高さについて詳しく説明します。
- カードキーの防犯性の高さについて
ピッキング対策:
カードキーは、鍵穴がないため、ピッキングによる不正開錠の心配がありません。
複製対策:
カードキーは、通常の鍵のように簡単に複製することができません。個人情報が盗み見られる心配も少ないです。
オートロック機能:
オートロック機能付きのカードキーの場合、鍵の閉め忘れを防止し、より高い防犯性を実現できます。
- カードキーのメリットについて
防犯性の高さ:
上記で説明した通り、ピッキングや複製が困難で、高い防犯性を実現します。
便利さ:
カードキーは、鍵を紛失する心配が少ないため、紛失時の手間を省けます。
オートロック機能:
オートロック機能付きのカードキーなら、鍵の閉め忘れを防止できます。
カードキーの注意点
紛失・盗難:
カードキーを紛失したり、盗難に遭うと、閉め出しを食らう可能性があります。
破損:
カードキーは、薄くて扱いやすい反面、破損しやすいというデメリットもあります。
初期費用:
カードキー導入には、初期費用が発生する場合もあります。
ICカードキー:
ICカードキーは、カードキーの一種で、さらに高い防犯性を備えています。ICチップに個人情報を記録しており、複製が非常に困難です。
カードキーの選択:
賃貸物件を選ぶ際には、カードキーの種類やオートロック機能、紛失時の対応などを確認しておきましょう。
- まとめ
カードキーは、通常の鍵と比べて防犯性が高く、便利さも備えた鍵です。しかし、紛失や破損、初期費用などの注意点もあります。カードキーのメリットと注意点を理解し、自分に合ったカードキーを選びましょう。
風呂・洗面・トイレその他水回り
トイレはウォシュレット機能付き便座です。トイレはこれからの梅雨の季節には黒カビが繁殖しやすいので、便座だけでなくタンクの中も定期的に清掃しましょう。また、トイレの床と壁は見た目以上に汚いです。ただし、洗剤によってはクロスが溶けてしまう恐れがあるので、水拭きでふき取るのが一番です。洗剤を使わないと汚れが落ちない状態まで放っておくのは衛生上よくないですし、後々手間がかかります。なので便座だけでなく床と壁も定期的に拭き掃除しましょう。
脱衣洗面所には室内洗濯パンがあります。脱衣洗面所もトイレと同じくカビが発生しやすいですし、外からの汚れやウィルスが持ち込まれる場所なので、定期的に消毒殺菌もかねて掃除しましょう。
浴槽は自動お湯張りと追いだき機能付きです。浴室には浴室乾燥機能が備わっています、外出前に転向を気にせず洗濯物を干せますし、急遽明日必要なものも夜に干しておけば朝には乾いているでしょう。
キッチン
キッチンはカウンターキッチンです。カウンター下はボックス型の収納になっています。３口ガスコンロ＆グリルがついたシステムキッチンで、こった料理をするため火力は十分備わっています。また、台所スペースが広くとられており、背面に冷蔵庫、レンジ台、ラックや食器棚を設置することができます。
リビング＆ダイニング
リビング＆ダイニングは東向きで１３帖以上の広さがあります。ナチュラルな内装で落ち着いたインテリアが合いそうですね。
洋室
寝室は６帖あります。収納はハンガーポールもシュラフもついた多目的ウォークインクローゼットです。
その他設備
TVモニターインターホンはエントランスオートロックと玄関のピンポーンと連動しています。エアコンは設備として設置されています。
周辺環境
大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目は新大阪から一駅JR東淀川駅が最寄りになります。駅前はコンビニくらいしかありませんが、大型スーパーライフが徒歩圏内にあります。正直まだ便利なエリアとは言えませんが、再開発が進み年々マンションが増えているので生活に必要な施設も増えていくことでしょう。
まだ便利とは言えないといいましたが、新大阪駅から一駅しか離れていないのに家賃相場が少し安く、住宅街の為、歓楽街もありません。なので静かに暮らしたい方にはお勧めできます。毎日外食し、金晩には飲み歩いたり遊びに頻繁に出かける方にはあまりメリットがないかもしれません。しかし、家でゆっくりしたい派のカップルさんにはとてもお勧めできる生活環境です。一度、街の様子も含めて内覧しに来てください。
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