レディースア～ンドジェントルメーン、梅雨入っちゃいましたね。僕は傘に穴が開くといわれるほどの大粒の雨が降る和歌山の紀南地方の出ですので、雨が好きです。子どものころは土砂降りの雨の日は外に傘もささず飛び出し、自然のシャワーを浴びていました。いまでもたまにやりたくなりますが、もう大人なので我慢してます。
さて、今日は新大阪駅近物件、ではなく、お隣のJR東淀川駅近物件をご紹介～ 『セレニテ新大阪プリエ』は築５年以内の築浅マンション。アーバンな外観が特徴的なセレニテシリーズのマンションです。
では、さっそく見に行きましょう！
「セレニテ新大阪プリエ」について
「セレニテ新大阪プリエ」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目13-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ東海道・山陽本線/東淀川駅 徒歩4分 |
| 築年数 | 2021年11月 |
| 間取り | １K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 [RC造] |
「セレニテ新大阪プリエ」の周辺施設
- セブン-イレブン 大阪東淀川駅前店 160m
- ローソン 東淀川店 290m
- ライフ西淡路店 1200m
- フードネットマート スマイル 淀川店 500m
- 松のや 新大阪東口店 600m
- やよい軒 新大阪東口店 650m
- KoKuMiN アルデ新大阪店 800m
＼ 地域の特性を知りたい方へ ／
「セレニテ新大阪プリエ」の室内詳細
間取り
設備一覧
システムキッチン / 給湯 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / タイル貼り / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / クローゼット / シューズボックス / 照明器具付き / オートバス / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(IH) / コンロ口数(二口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / 敷金なし
セキュリティ・共有部
セレニテ新大阪プリエはJR東淀川駅のほぼ駅前にあります。東淀川駅はあまりなじみのない駅だと思われますが、新大阪駅の次の駅です。まだ新しい駅で駅校舎は綺麗です。大阪へ電車で５分で行ける好立地ですが、新大阪駅のネームバリューに埋もれている不憫な駅でもあります。
しかしですよ、淀川区でお部屋探しする方に特に言いたい！新大阪駅の乗車人口お分かりですか？新大阪駅を拠点としたら毎日あの人混みであふれかえった、だだっ広い駅構内を通り抜けて電車に乗る… 僕なら考えられないです。東淀川駅なら乗車人口も少なく、新大阪から乗るのとほぼ変わらない時間で大阪梅田まで出ることが可能です。どっちを取りますか？
便利な駅、エリアは人気がある分人も多いんです。それを気にしない方なら何も言いませんが、僕が電車通勤ならそこそこ便利ですっと電車に乗れる駅周辺で部屋を探します。
この話はこれくらいにして、共有設備を見ていきましょう、宅配ボックス、エントランスのオートロック、屋根付き駐輪バイク置き場、鍵付き入居者専用ゴミ庫、などあったら便利 or 必須の設備は全て揃っていますね♪
玄関
さて室内に入りました。玄関ドアはディンプルキーダブルロック！！
ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。
ディンプルキーの特徴
- 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
- 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
- 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
- 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。
ディンプルキーのメリット
- 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
- 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
- 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。
ディンプルキーのデメリット
- 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
- 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
- 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。
ディンプルキーの鍵交換
- ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。
ディンプルキーの合鍵
- ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。
ディンプルキーの注意点
鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。
不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。
そして棚の高さ調節可能な下駄箱が設置されています。おや？姿鏡もありますね♪これはラッキー
風呂・洗面・トイレその他水回り
トイレはウォシュレット機能付き便座です。トイレはこれからの梅雨の季節には黒カビが繁殖しやすいので、便座だけでなくタンクの中も定期的に清掃しましょう！
脱衣洗面所にはおしゃれな洗面ボウルの独立洗面化粧台♡
浴槽は自動お湯張り機能付き♪浴室には涼風・暖房機能付きの浴室乾燥機があるので、雨の日や外出時も天候を気にせずに洗濯物を室内干しして出かけることができます♪
みなさんはどのようにストレス発散したり、疲れをとったりしていますか？金曜日の晩にお酒を飲んだり、日曜日にマッサージへ行ったりし一気に疲れやストレスを発散してばかりでは、お金がかかりますしいつか体壊しますよ。一日の疲れと汚れはその日のうちにきれいさっぱり洗い流しちゃいましょう！小さなストレスが溜まり溜まると、慢性疲労や鬱につながるので要注意です！アロマオイルを入れて電気を消した状態での半身浴は、自律神経を整えてくれるのでオススメです♡
キッチン
システムキッチンは2口IHコンロ、横には冷蔵庫置き場があり、仕切りがついています。冷蔵庫が油でギトギトになり温いですね。しかし、トイレ、風呂、洗面、キッチンなど水回りの設備は定期的に掃除しましょう。汚れだけでなくカビや害虫の温床になりやすい場所です。
南向き7帖洋室＆収納
洋室は南西向きなので、太陽光しっかり室内に入ってきます🌞朝起きたらまずは太陽の光を浴びる！これで一日の頭の冴え方が断然変わってきます。それに体内時計をリセットするのも朝日が関係してきますし、太陽の光をしっかり浴びない人は打つ傾向に陥りやすいという研究結果もあります。
収納は片開きクローゼット、そしてセレニテシリーズ特有の天井吊り棚がついています♪ちゃんと脚立が設備として置いてあります。
全室共通設備
最後にスタンダードな室内設備を、ＴＶモニターインターホンはエントランスと玄関と連動しており、訪問者の顔を確認することができます。
エアコンは寒い日も暑い日にも必需品！特に日本の亜熱帯気候の蒸し暑い夏には生命維持装置となります！今のうちにエアコンの掃除をしておきましょう！入居前にエアコン洗浄希望の方は契約の際にご増段くださいね！
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